Ваш Город:
Санкт-Петербург
Да
Нет
Санкт-Петербург
Санкт-Петербург * Дата публикации вакансии 15 Февраля, 2017

Менеджер по аренде недвижимости

Желаемая зарплата: 45 000 руб.

Опыт работы: 18 лет 4 месяцев

Уровень образования: Бакалавр

Родной язык: Русский

Гражданство РФ

Разрешение на работу в РФ есть

Основное образование:

Военно-инженерный Краснознамённый институт имени А.Ф.Можайского Факультет: Системы управления и связи

Специальность: радиоинженер. Окончил в 1984 году


О себе:

• Знание рынка аренды коммерческой недвижимости на текущий момент; • Организационная, хозяйственно-административная деятельность по управлению недвижимостью; • Пунктуален, требователен к себе и окружающим, спокоен, неконфликтен; • Привык выполнять поставленные перед собой цели и задачи; • Ранее офицер ВС СССР, менеджер по работе на вторичном рынке недвижимости (ЗАО «РОССТРО», ООО «Недвижимость в СПб»); • Опытный пользователь ПК (Word, Excel, Visio, Axapta Ах5 и др.); • Личный автомобиль; • Женат, сын, дочь.


Прежние места работы:

Санкт-Петербург АО «ДИКСИ Юг»

c 01.11.2005 по 01.02.2016

Должность: менеджер по субаренде

Обязанности:

11.2005 г.- по 29.02.2016 г. АО «ДИКСИ Юг», менеджер по субаренде. Сопровождение 240 договоров аренды и субаренды, сдаваемая площадь торговых помещений 6 800 кв.м., складских помещений 16 000 кв.м. • Сдача в субаренду недвижимого имущества (загрузка свободных площадей, ротация арендаторов, разработка и корректировка договоров аренды, работа с крупными арендаторами); • Поиск и привлечение потенциальных арендаторов; • Мониторинг рынка недвижимости; • Принятие решений о направлениях развития и наилучшем коммерческом использовании недвижимости; • Ведение переговоров с первыми лицами организаций по условиям сдачи объектов в субаренду; • Согласование, заключение и ведение договоров субаренды с учетом всех особенностей конкретного объекта недвижимости; • Ежемесячное начисление арендной платы и коммунальных платежей по всем договорам субаренды; • Контроль соблюдения условий договоров субаренды, в том числе путем выезда на объект; • Ведение профилактической работы с арендаторами по предотвращению дебиторской задолженности по арендной плате и коммунальным платежам; • Ведение досудебного разбирательства с контрагентами, допустившими дебиторскую задолженность, подготовка необходимой документации для передачи в юридический отдел и далее в арбитражный суд СПб и ЛО; • Составление финансовых отчетов, планирование доходной части (еженедельно, ежемесячно, ежеквартально, ежегодно); • Планирование зоны аренды (субаренды) на этапе строительства либо реконструкции магазинов; • Решение административных, хозяйственных и коммунальных вопросов по обслуживанию сдаваемых объектов. Награжден почетной грамотой группы компаний ДИКСИ в номинации «Лучший менеджер по субаренде» за лучшие показатели по доходности от сдачи площадей в субаренду. Предоставлю рекомендательное письмо.


Санкт-Петербург ФГУП «Научно-исследовательский институт телевидения»

c 01.05.2004 по 01.11.2004

Должность: заместитель коммерческого директора по арендным отношениям

Обязанности:

ФГУП «Научно-исследовательский институт телевидения», заместитель коммерческого директора по арендным отношениям. (Эксплуатация зданий и помещений общей площадью 70000 м.кв., 120 арендаторов) * Распределение площадей по целесообразности коммерческого использования; * Организация и контроль работы отдела аренды; * Подготовка и заключение договоров аренды (субаренды) и технического обслуживания; * Регистрация договоров аренды (субаренды) в ГБР (УФРС); * Контроль выполнения обязанностей сторон по договорам аренды (субаренды); * Привлечение потенциальных арендаторов; * Ведение переговоров с руководителями организаций; * Планирование и контроль поступления средств от арендаторов; * Контроль и принятие необходимых мер для погашения дебиторской задолженности арендаторов; * Распределение и контроль затрат на содержание объектов недвижимости; * Распределение недвижимого имущества по целевому назначению; * Подготовка недвижимого имущества к эксплуатации; * Планирование и проведение текущего ремонта недвижимого имущества; * Распределение и учёт площадей занимаемых службами предприятия.


Санкт-Петербург ФГУП «Завод «Россия»

c 01.05.2002 по 01.05.2004

Должность: начальник отдела

Обязанности:

ФГУП «Завод «Россия», начальник отдела недвижимости. (Эксплуатация зданий и помещений общей площадью 50000 м.кв., 90 арендаторов) * Планирование и подготовка недвижимого имущества к сдаче в аренду; * Подготовка и заключение договоров аренды (субаренды); * Работа с агентствами недвижимости по привлечению арендаторов; * Контроль выполнения обязанностей сторон по договорам аренды (субаренды); * Ведение переговоров с руководителями организаций; * Планирование и контроль поступления средств от арендаторов; * Контроль и принятие необходимых мер для погашения дебиторской задолженности арендаторов; * Распределение недвижимого имущества по целевому назначению; * Распределение и учёт площадей занимаемых службами предприятия.


Санкт-Петербург ООО «Стройкооперация»

c 01.10.2001 по 01.05.2002

Должность: заместитель директора по общим вопросам

Обязанности:

* Решение административных, хозяйственных и коммунальных вопросов по обслуживанию арендуемых площадей; * Решение организационных вопросов по размещению служб; * Работа с поставщиками по закупке материалов; * Организация продажи и доставки товаров клиентам.


Санкт-Петербург ЗАО «Петроэлектросбыт»

c 01.02.1997 по 01.10.2001

Должность: начальник отдела

Обязанности:

ЗАО «Петроэлектросбыт», начальник отдела аренды. * Планирование сети пунктов прима платежей; * Работа с арендодателями по подбору помещений; * Подготовка и работа с вариантами, предлагаемыми КУГИ; * Подготовка и регистрация в ГБР (УФРС) договоров аренды и купли-продажи помещений; * Анализ рентабельности взятых в аренду помещений. * Контроль выполнения обязанностей сторон по договорам аренды.


Возможная занятость специалиста:

Полная занятость


Подходящий график работы:

Полный день